Estimation théorique
Rue du Bouillon,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bouillon,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 12 | IMP DE LA SYMPHONIE | 5 | 89 | 373 | 390000€ | 4382€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU CINEMA PAX | 4 | 76 | 150 | 300000€ | 3947€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DU CINEMA PAX | 4 | 76 | 145 | 315000€ | 4145€ |
2019-05-20 | 3 | IMP DE LA SYMPHONIE | 5 | 92 | 299 | 330000€ | 3587€ |
2020-08-04 | 19 | RUE DU BOUILLON | 4 | 78 | 210 | 125910€ | 1614€ |
2022-02-14 | 19 | RUE DU BOUILLON | 4 | 78 | 210 | 310000€ | 3974€ |
2022-09-05 | 55 | RUE DU BOUILLON | 4 | 118 | 345 | 384010€ | 3254€ |
2021-11-08 | 20 | RUE DU BOUILLON | 4 | 76 | 278 | 128430€ | 1690€ |
2021-07-12 | 23 | RUE GAL LAPERRINE | 4 | 76 | 290 | 127890€ | 1683€ |
2020-02-17 | 47 | RUE DU BOUILLON | 4 | 165 | 732 | 766070€ | 4643€ |
2019-12-30 | 19 | RUE GAL LAPERRINE | 4 | 78 | 262 | 128430€ | 1647€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DU BOUILLON | 4 | 76 | 270 | 128430€ | 1690€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DU BOUILLON | 4 | 76 | 264 | 127890€ | 1683€ |
2021-12-15 | 98 | BD DE LA SOLIDARITE | 6 | 143 | 295 | 615000€ | 4301€ |
2021-10-01 | 12 | RUE GAL LAPERRINE | 4 | 76 | 230 | 160000€ | 2105€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DU BOUILLON | 4 | 76 | 269 | 127890€ | 1683€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 120 | 370 | 578000€ | 4817€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES SILENES | 5 | 190 | 505 | 620000€ | 3263€ |
2023-06-30 | 9003 | IMP BLANDIN | 5 | 120 | 217 | 550000€ | 4583€ |
2020-02-20 | 4 | RUE GAL LAPERRINE | 4 | 76 | 227 | 141150€ | 1857€ |
2020-10-02 | 178 | RUE JONCOURS | 4 | 115 | 351 | 537500€ | 4674€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DU BOUILLON | 4 | 76 | 245 | 128070€ | 1685€ |
2020-06-17 | 170 | RUE JONCOURS | 3 | 86 | 680 | 410000€ | 4767€ |
2019-06-13 | 2 | RUE JEAN HUSS | 4 | 168 | 197 | 610000€ | 3631€ |
2020-04-28 | 168 | RUE JONCOURS | 4 | 87 | 514 | 375000€ | 4310€ |
2021-08-12 | 49 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 4 | 76 | 325 | 129960€ | 1710€ |
2022-10-21 | 74 | RUE DE LA CONTRIE | 4 | 93 | 271 | 559500€ | 6016€ |
2022-12-19 | 65 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 3 | 96 | 425 | 420000€ | 4375€ |
2022-06-09 | 43 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 4 | 78 | 266 | 128430€ | 1647€ |
2022-04-14 | 74 | RUE DE LA CONTRIE | 5 | 145 | 292 | 545000€ | 3759€ |
2019-07-22 | 3 | AV DU VERCORS | 4 | 137 | 409 | 458828€ | 3349€ |
2021-10-26 | 90 | BD DE LA SOLIDARITE | 4 | 118 | 110 | 350000€ | 2966€ |
2019-12-27 | 7 | RUE JEAN HUSS | 3 | 63 | 347 | 72000€ | 1143€ |
2019-11-21 | 147 | RUE JONCOURS | 4 | 91 | 198 | 464000€ | 5099€ |
2019-05-17 | 88 | BD DE LA SOLIDARITE | 3 | 60 | 168 | 251000€ | 4183€ |
2019-10-18 | 62 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 4 | 71 | 302 | 280000€ | 3944€ |
2021-06-16 | 62 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 4 | 71 | 302 | 345000€ | 4859€ |
2021-05-27 | 145 | RUE JONCOURS | 3 | 58 | 236 | 315000€ | 5431€ |
2021-04-22 | 60 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 6 | 137 | 308 | 576800€ | 4210€ |
2019-08-30 | 23 | RUE JEAN HUSS | 3 | 52 | 0 | 265000€ | 5096€ |
2021-08-26 | 198 | RUE JONCOURS | 4 | 93 | 368 | 600000€ | 6452€ |
2019-09-25 | 3 | IMP DES COURLIS | 6 | 165 | 632 | 649500€ | 3936€ |
2022-03-09 | 143 | RUE JONCOURS | 3 | 62 | 253 | 420000€ | 6774€ |
2022-12-21 | 141 | RUE JONCOURS | 4 | 85 | 281 | 692000€ | 8141€ |
2023-01-31 | 80 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 3 | 80 | 194 | 330000€ | 4125€ |
2022-03-29 | 15 | AV DU VERCORS | 6 | 157 | 591 | 567000€ | 3611€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DE LA PRIERE | 4 | 111 | 332 | 618000€ | 5568€ |
2020-06-04 | 177 | RUE JONCOURS | 4 | 72 | 280 | 430000€ | 5972€ |
2020-10-30 | 71 | BD DE LA SOLIDARITE | 5 | 120 | 230 | 495000€ | 4125€ |
2019-07-18 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 340 | 485000€ | 5160€ |
2019-07-31 | 46 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 5 | 76 | 291 | 260000€ | 3421€ |
2023-04-19 | 46 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 5 | 76 | 291 | 520000€ | 6842€ |
2020-01-07 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 145 | 296 | 556662€ | 3839€ |
2022-12-22 | 4 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 86 | 197 | 530000€ | 6163€ |
2020-11-13 | 74 | RUE PAUL BERT | 4 | 99 | 274 | 457000€ | 4616€ |
2022-04-12 | 11 | AV DU VERCORS | 8 | 189 | 884 | 700000€ | 3704€ |
2022-10-13 | 40 | RUE DE LA CONTRIE | 6 | 97 | 201 | 380000€ | 3918€ |
2022-07-21 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 163 | 340 | 750000€ | 4601€ |
2021-05-27 | 96 | RUE DE LA CONTRIE | 7 | 203 | 1071 | 787200€ | 3878€ |
2019-11-04 | 25 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 5 | 114 | 342 | 405000€ | 3553€ |
2022-03-04 | 78 | BD DE LA SOLIDARITE | 4 | 78 | 302 | 495200€ | 6349€ |
2019-05-28 | 44 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 3 | 90 | 149 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 44 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 4 | 95 | 149 | 525000€ | 5526€ |
2019-07-10 | 111 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 108 | 345 | 313500€ | 2903€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA PRIERE | 4 | 62 | 217 | 335000€ | 5403€ |
2021-08-10 | 25 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 6 | 164 | 337 | 745500€ | 4546€ |
2020-11-03 | 2 | PTE AVENUE VILLENEUVE LE LANDE | 3 | 56 | 572 | 250000€ | 4464€ |
2022-02-28 | 121 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 75 | 261 | 230000€ | 3067€ |
2020-07-29 | 13 | AV SAINT THOMAS | 6 | 140 | 380 | 540000€ | 3857€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE LA PRIERE | 5 | 105 | 217 | 525000€ | 5000€ |
2021-07-29 | 34 | RUE DE LA CONTRIE | 6 | 182 | 710 | 528000€ | 2901€ |
2019-10-22 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 64 | 300 | 345000€ | 5391€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DE LA CONTRIE | 8 | 192 | 436 | 1000000€ | 5208€ |
2022-04-07 | 26 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 120 | 300 | 515000€ | 4292€ |
2020-01-22 | 148 | RUE JONCOURS | 6 | 100 | 0 | 486000€ | 4860€ |
2021-04-28 | 8 | AV DES TOURTERELLES | 6 | 143 | 878 | 519000€ | 3629€ |
2021-02-24 | 62 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 95 | 272 | 380000€ | 4000€ |
2020-06-19 | 74 | BD DE LA SOLIDARITE | 2 | 47 | 376 | 395000€ | 8404€ |
2020-09-14 | 44 | AV BERANGER | 3 | 58 | 121 | 205000€ | 3534€ |
2023-03-29 | 44 | AV BERANGER | 3 | 58 | 121 | 383044€ | 6604€ |
2019-10-16 | 20 | CHE DES GROLLES | 6 | 165 | 545 | 640000€ | 3879€ |
2020-10-19 | 32 | RUE DE LA CONTRIE | 3 | 72 | 304 | 465000€ | 6458€ |
2022-06-07 | 67 | BD DE LA SOLIDARITE | 5 | 140 | 281 | 530000€ | 3786€ |
2020-06-10 | 102 | RUE DE LA CONTRIE | 10 | 285 | 1709 | 800000€ | 2807€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DE LA CONTRIE | 2 | 55 | 54 | 270000€ | 4909€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DE LA CONTRIE | 3 | 57 | 45 | 245000€ | 4298€ |
2023-05-31 | 28 | CHE DES GROLLES | 5 | 120 | 382 | 650000€ | 5417€ |
2022-09-30 | 5 | RUE PAUL DELAROCHE | 3 | 130 | 481 | 370000€ | 2846€ |
2023-06-21 | 127 | RUE DU CORPS DE GARDE | 8 | 159 | 352 | 495000€ | 3113€ |
2020-06-26 | 30 | CHE DES GROLLES | 4 | 71 | 331 | 385000€ | 5423€ |
2021-03-04 | 89 | RUE DE LA CONTRIE | 3 | 58 | 666 | 300000€ | 5172€ |
2021-03-17 | 4 | RUE RAOUL DUFY | 2 | 105 | 335 | 442000€ | 4210€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DE LA PRIERE | 4 | 96 | 309 | 380000€ | 3958€ |
2021-06-17 | 101 | RUE DU CORPS DE GARDE | 6 | 140 | 413 | 700000€ | 5000€ |
2022-11-10 | 21 | CHE DES GROLLES | 4 | 115 | 476 | 500000€ | 4348€ |
2023-04-07 | 6 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 84 | 322 | 403000€ | 4798€ |
2023-05-02 | 20 | RUE DE LA CONTRIE | 4 | 140 | 343 | 560000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 66 | RUE PAUL BERT | 5 | 132 | 300 | 523200€ | 3964€ |
2021-03-12 | 139 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 82 | 367 | 285150€ | 3477€ |
2021-02-05 | 53 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 98 | 389 | 390000€ | 3980€ |
2020-02-24 | 61 | BD DE LA SOLIDARITE | 5 | 137 | 303 | 640000€ | 4672€ |
2020-01-02 | 44 | RUE JEAN BOUIN | 1 | 28 | 124 | 160000€ | 5714€ |
2021-11-03 | 44 | RUE JEAN BOUIN | 2 | 62 | 124 | 385000€ | 6210€ |
2020-11-10 | 46 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 97 | 188 | 500000€ | 5155€ |
2019-10-25 | 151 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 134 | 410 | 445000€ | 3321€ |
2019-12-16 | 19 | AV BERANGER | 5 | 112 | 262 | 350000€ | 3125€ |
2021-02-19 | 2 | RUE PAUL DELAROCHE | 5 | 102 | 492 | 270000€ | 2647€ |
2021-09-06 | 7 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 70 | 306 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-02 | 3 | RUE MAURICE GARIN | 3 | 62 | 542 | 263000€ | 4242€ |
2019-12-19 | 22 | AV BERANGER | 3 | 63 | 255 | 195000€ | 3095€ |
2022-03-11 | 17 | AV BERANGER | 5 | 120 | 300 | 610000€ | 5083€ |
2021-09-14 | 64 | RUE PAUL BERT | 4 | 120 | 163 | 516000€ | 4300€ |
2020-05-13 | 91 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 75 | 397 | 485000€ | 6467€ |
2021-07-08 | 38 | CHE DES GROLLES | 4 | 85 | 123 | 380000€ | 4471€ |
2022-07-05 | 76 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 66 | 557 | 382000€ | 5788€ |
2023-01-16 | 132 | RUE JONCOURS | 4 | 107 | 256 | 503000€ | 4701€ |
2022-09-01 | 134 | RUE JONCOURS | 3 | 68 | 146 | 240000€ | 3529€ |
2022-07-12 | 12 | AV VILLENEUVE LA LANDE | 4 | 72 | 263 | 365000€ | 5069€ |
2020-09-23 | 18 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 57 | 315 | 285000€ | 5000€ |
2019-12-19 | 13 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 68 | 275 | 210000€ | 3088€ |
2021-01-06 | 15 | AV BERANGER | 3 | 80 | 397 | 430000€ | 5375€ |
2023-06-30 | 163 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 134 | 416 | 520000€ | 3881€ |
2023-03-07 | 165 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 130 | 416 | 520000€ | 4000€ |
2023-02-20 | 159 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 92 | 499 | 550000€ | 5978€ |
2021-09-09 | 41 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 93 | 501 | 344000€ | 3699€ |
2019-09-03 | 85 | RUE DU CORPS DE GARDE | 6 | 111 | 184 | 480000€ | 4324€ |
2021-07-26 | 54 | BD DE LA SOLIDARITE | 2 | 40 | 284 | 400000€ | 10000€ |
2019-09-27 | 119 | RUE JONCOURS | 5 | 122 | 274 | 550000€ | 4508€ |
2020-10-26 | 22 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 68 | 281 | 355000€ | 5221€ |
2021-01-18 | 24 | IMP CARRIERE DE VILLENEUVE | 5 | 95 | 170 | 510000€ | 5368€ |
2021-05-04 | 23 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 111 | 281 | 410000€ | 3694€ |
2022-02-21 | 79 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 108 | 398 | 495000€ | 4583€ |
2021-04-29 | 7 | AV PETIT BRETON | 4 | 72 | 384 | 421620€ | 5856€ |
2021-03-15 | 77 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 98 | 320 | 270000€ | 2755€ |
2020-09-24 | 8 | AV BERANGER | 3 | 63 | 56 | 201404€ | 3197€ |
2022-12-29 | 8 | AV BERANGER | 3 | 63 | 56 | 285000€ | 4524€ |
2022-08-08 | 10 | IMP PAUL EMILE VICTOR | 6 | 132 | 270 | 640000€ | 4848€ |
2019-07-01 | 177 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 80 | 386 | 290000€ | 3625€ |
2020-12-30 | 58 | RUE PAUL BERT | 3 | 130 | 350 | 570000€ | 4385€ |
2019-12-12 | 1 | RUE HENRI EUGENE GOUILLARD | 5 | 120 | 190 | 600000€ | 5000€ |
2023-03-27 | 6 | AV BERANGER | 3 | 65 | 335 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-27 | 118 | RUE JONCOURS | 3 | 65 | 265 | 273000€ | 4200€ |
2020-06-15 | 48 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 166 | 350 | 710000€ | 4277€ |
2021-08-12 | 5 | AV VILLENEUVE LA LANDE | 4 | 66 | 510 | 330000€ | 5000€ |
2021-09-15 | 25 | AV DU CIMETIERE ST CLAIR | 6 | 149 | 325 | 740000€ | 4966€ |
2020-05-20 | 12 | IMP CARRIERE DE VILLENEUVE | 3 | 94 | 284 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-28 | 116 | RUE JONCOURS | 6 | 140 | 754 | 630000€ | 4500€ |
2021-08-10 | 4 | AV BERANGER | 2 | 58 | 374 | 320000€ | 5517€ |
2019-11-14 | 19 | AV PETIT BRETON | 5 | 108 | 326 | 403000€ | 3731€ |
2020-04-07 | 27 | RUE EMMANUEL FOUGERAT | 4 | 78 | 139 | 308000€ | 3949€ |